Cette présentation interactive est celle d'un particulier
Demeure de caractère dans un cadre verdoyant
A 20 mn en voiture de la mer
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A  Saint-Aubin-des-Bois,
dans le département du Calvados, en région Normandie...
Vaste demeure, début XX
ème, avec beaucoup de cachet (granit, poutres, carrelages anciens, ...) située
dans un cadre paisible et verdoyant, au coeur du bocage normand, entre Villedieu-les-Poêles et Saint-Sever-Calvados.
La bâtisse, d'une surface habitable de 225 m² sur 3 niveaux (hors combles aménageables et dépendance) est implantée sur un vaste parc clos, arboré et entretenu de 7.500 m² (avec point d'eau, puits et dépendance en dur).
Fort potentiel d'évolution.
A 20 mn en voiture de la mer et à moins d'une heure de Caen.

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La commune de Saint-Aubin-des-Bois est située entre Villedieu-les-Poêles (à 7 km) et Saint-Sever-Calvados (à 6 km).
A moins d'une heure en voiture de Caen et à 20 mn de la mer (plages de Jullouville et Carolles).
Situé le long des côtes de la Manche (Côte de Nâcre, du Bessin, Côte fleurie, ...), le département du Calvados propose une grande diversité de paysages et un large éventail d'activités et de découvertes multiples. Les prairies verdoyantes, les falaises, les bocages et les plages de sable seront les points de départ d'une multitude d'excursions culturelles, historiques et gastronomiques. Dont en particulier :
  • de nombreux sites d'Art et d'Histoire (Le Mont-Saint-Michel (à 30 mn en voiture), Lisieux, Bayeux, la Pointe du Hoc, la Suisse Normande, le Mémorial de Caen, le Château de Guillaume le Conquérant, l'Abbaye aux Hommes, l'Abbaye aux Dames, toutes les plages du débarquement entre Utah beach et Cabourg, ...) ;
  • quelques-uns des plus beaux villages de France (Beuvron-en-Auge, Honfleur, ...) et de nombreuses villes touristiques, telle la cité du cuivre Villedieu-les-Poêles (à 7 km) qui comprend notamment la plus grande fabrique de cloches de France ;
  • les spécialités gastronomiques (charcuteries, tripes et andouille, plats de viande, fromages (pont-l'évèque et livarot), vins, ...) ;
  • les sites d'activités sportives (randonnées, équitation, pêche en mer, plongée sous-marine, char à voile,...).
La propriété est implantée dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes en voiture des centres commerciaux (Villedieu-les-Poêles à 7 km et Saint-Sever-Calvados à 6 km) et de la magnifique forêt domaniale de Saint-Sever.
2 aéroports déservent le département : Caen/Carpiquet et Deauville/Normandie.
Points forts de la propriété :
  • Beaucoup de caractère (maison en granit avec des murs de 50 cm d'épaisseur, poutres apparentes, carrelages anciens, ...)
  • Environnement très calme (bocage normand, avec voisinage distant)
  • Grand terrain avec puits
  • Ramassage scolaire (bus) devant la propriété
  • Fort potentiel d'évolution (en raison notamment du volume intérieur, de la surface du terrain et de la présence d'une dépendance en dur)
  • A 20 mn en voiture de la mer
Année de construction :
Avant 1915
Montant de la dernière taxe foncière :
900 euros
Type de chauffage :
Un gros poêle à bois alsacien dans le séjour, et un second plus modeste dans la chambre 1
prix :  180.000 euros
contact :  Jean-Claude Lecomte
09 73 52 86 12
06 31 96 62 05
(Le soir de 19h à 22h
ou le midi de 12h à 14h)